Всё, что нужно знать перед работой с агентством недвижимости в Сербии.
Пять основ доверия, чек-лист покупателя, красные флаги.
Полный гид: выбор агентства, оценка, договор, передача ключей.
Средняя комиссия в Сербии, что включено, как договариваться.
Типы договоров, что должно быть, как отменить, что не подписывать.
Исключительное и неэксклюзивное посредничество: комиссия, срок, расторжение и что выбрать.
Разрешения, проверка застройщика, НДС и возврат, «котлован» и что проверить.
Кто может купить, процесс, налоги, ВНЖ и что проверить перед подписанием.
Все налоги и сборы с примером расчёта — и расходы после покупки.
Почему фиксированный платёж со временем легче, сербский контекст и где границы.
Как зарегистрировать объект, срок, стоимость и как проверить статус в кадастре.
Ставка 2,5%, кто платит, когда вместо него НДС и льгота на первое жильё.
Условия банков, взнос, реальные расходы и может ли иностранец взять ипотеку.
Подготовка квартиры, цена аренды, проверка арендатора и студенческая аренда — гид арендодателя.
Что содержит договор, депозит и налог на аренду (20% с вычетом 25% → ~15%).
Как найти квартиру перед учёбой, проверить аренду и избежать мошенничества.
Ежегодный налог: до 0,4%, база, льготы, 4 платежа и почему его взимает LPA.
Что означает лицензия, как её получают и как проверить, лицензировано ли агентство.
Собственник, площадь, обременения и что проверить перед покупкой.
Что влияет на цену, как работает автооценка и как оценить бесплатно.