Фотографии и метраж в объявлении — утверждение продавца. Это запись из реестра — та же, которую нотариус прочитает в день подписания, только на месяц раньше и бесплатно.
Проверьте свой адресИсточник: Республиканский геодезический институт — кадастр недвижимости.
Зарегистрирован, в процессе регистрации или не зарегистрирован. Без регистрации банк, как правило, не одобряет кредит.
Зарегистрирована ли и в чью пользу. Продажа возможна, но об этом нужно знать заранее.
Кто-то имеет право пользоваться квартирой и после того, как вы её купите. Этого не видно ни на одной фотографии.
Пока он действует, квартиру нельзя передать — независимо от договорённости и задатка.
Метраж из реестра, а не из объявления. Разница бывает и в несколько метров.
Сколько этажей в здании и как объект записан в кадастре. Жилое, жилищно-деловое и вспомогательное здание не одно и то же.
Участок и кадастровый округ — отправная точка для любой дальнейшей проверки в RGZ.
1.303 агентства, оценки Google и понятная лицензия — сравните их перед обращением.
Все агентстваЗдания и квартиры из кадастра, с числом жителей и средним возрастом по переписи 2022 года. Каждый город открывает список улиц и зданий.
| Город | зданий | квартир | Жителей | Ср. возраст |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 27.682 | 398.972 | 1.681.405 | 42,7 |
| Novi Sad | 9.447 | 165.563 | 368.967 | 40,8 |
| Niš | 1.872 | 40.022 | 249.501 | 43,4 |
| Pančevo | 1.171 | 14.848 | 115.454 | 43,6 |
| Kragujevac | 1.137 | 25.440 | 171.186 | 43,5 |
| Subotica | 878 | 21.383 | 123.952 | 43,9 |
| Bor | 809 | 8.892 | 40.845 | 44,8 |
| Valjevo | 736 | 14.556 | 82.169 | 44,9 |
| Kraljevo | 657 | 17.278 | 110.196 | 44,8 |
| Čačak | 656 | 19.683 | 105.612 | 44,5 |
| Jagodina | 635 | 12.344 | 64.644 | 44,7 |
| Zrenjanin | 546 | 11.748 | 105.722 | 44,8 |
Средняя цена за м² в крупнейших городах Сербии.
Нажмите на город — городская цифра из реестра цен RGZ, за ней стоят сделки. Цены по районам — наша оценка.
Смотреть полный анализ рынка →Площадка kaza.rs молода, и мы не делаем вид, что она больше, чем есть, — поэтому объявления не наверху страницы. Но карта показывает не только объявления: под каждым — здания из кадастра и цены по районам, так что она полезна и там, где объявлений нет.
Круг = город в реестреплощадь пропорциональна числу зданий; булавка = одно объявление, число = группа.
Положение объявлений реальное, контуры схематичны. Полная карта: OpenStreetMap, без платных сервисов.
Что на карте
Крупно: район Врачар (схема)
У каждого здания на карте есть адрес и досье, с объявлением или без него. Объявление — лишь ещё один слой.
Три новых из 28
Если вы продаёте или сдаёте, объявление бесплатно и публикуется за несколько минут — и сразу получает под собой здание и цену района.
Быстро и просто
Введите свой адрес электронной почты, и мы отправим вам магическую ссылку, с помощью которой вы сможете сразу войти и изменить пароль.