Sve što treba da znate pre nego što počnete da radite sa agencijom za nekretnine. Pisano za prodavce, kupce i zakupce u Srbiji.
Dozvole, provera investitora, PDV i povraćaj, „na zeleno“ i na šta da pazite.
Vlasnik, površina, tereti (hipoteka, plodouživanje) i šta proveriti pre kupovine.
Stopa 2,5%, ko plaća, kada se plaća PDV umesto njega i oslobođenje za prvi stan.
Uslovi banaka, učešće, EKS, stvarni troškovi i subvencija za mlade od 1,5%.
Zašto fiksna rata vremenom postaje lakša, srpski kontekst i gde su granice.
Kako prijaviti objekat za upis, do kada, koliko košta i kako proveriti status u katastru.
Godišnji porez: stopa do 0,4%, osnovica, umanjenja, 4 rate i zašto ga naplaćuje LPA.
Priprema stana, cena kirije, provera zakupca i studentski najam — vodič za stanodavce.
Šta sadrži ugovor, koliki je depozit i porez na izdavanje (20% uz 25% normiranih → ~15%).
Kako pronaći stan pred fakultet, proveriti da li je kirija realna i izbeći prevare pri najmu.
Pet stubova poverenja, checklist kupca, crveni signali i izvori naših podataka.
Koliko iznosi prosečna provizija u Srbiji, šta je uključeno, kada i kako pregovarati.
Tipovi ugovora, šta MORA da bude unutra, kako otkazati, šta nikada ne potpisivati.
Razlika između isključivog i neisključivog posredovanja: provizija, trajanje, raskid i koji da izaberete.
Šta licenca znači, kako se dobija i kako da proverite da li je agencija licencirana.