Cene nekretnina u Srbiji
Na prodaju
Izdavanje
Prosečna cena po m² — Prodaja
Na osnovu aktivnih oglasa na kaza.rs
Prosečna cena po m² — Izdavanje
Aktivni oglasi na kaza.rs, mesečne cene.
Kako su rasle cene nekretnina
Prosečna cena po m² od 2008. do danas — Srbija (BIS indeks cena nekretnina)
Srbija
Beograd
Novi Sad
Niš
Kragujevac
Zlatibor
Ruma
Pančevo
Vrnjačka Banja
Smederevo
Leskovac
Inđija
Mladenovac
Kraljevo
Obrenovac
Užice
+82,2%
Rast cena u Srbiji od 2019.
+6,0%
Godišnji rast u Srbiji (2024 — 2025)
1.444
Ukupno oglasa na kaza.rs
Koliko bi vaša nekretnina vredela danas?
Unesite cenu i godinu kupovine — izračunaćemo procenjenu vrednost na osnovu indeksa rasta cena nekretnina.
Šta kažu podaci
Analiza 1.444 oglasa za prodaju — cene su prilagođene rastu tržišta
Najpopularnije veličine stanova
Četvorosoban (80-100m²)
10.7%
U kom cenovnom rangu je većina nekretnina
Najskuplji kvartovi — Beograd
1.
Autokomanda
€5.024/m²
2.
Prokop
€3.776/m²
3.
Crveni krst
€3.762/m²
4.
Čubura
€3.576/m²
5.
Paviljoni
€3.565/m²
Najskuplji kvartovi — Novi Sad
1.
Liman 2
€2.457/m²
2.
Grbavica
€2.444/m²
3.
Adamovićevo Naselje
€2.347/m²
4.
Liman 4
€2.315/m²
5.
Liman 3
€2.247/m²
Starost zgrade vs. cena po m²
Cena po broju soba
1 soba
€56.600
2 sobe
€82.851
3 sobe
€118.741
4 sobe
€156.778
5 soba
€201.613
6 soba
€210.210
Koliko se cena zaista spušta?
€7.699
Prosečno sniženje u evrima
201
Oglasa sa sniženom cenom
Stan vs. kuća
Kako se razlikuju cene stanova i kuća — na osnovu 1.292 oglasa
🏢
Stan
Prosečna cena po m²
€1.838
Prosečna ukupna cena
€112.775
Prosečna površina
61m²
Broj oglasa
827
🏡
Kuća
Prosečna cena po m²
€956
Prosečna ukupna cena
€175.851
Prosečna površina
176m²
Broj oglasa
465
Kad je najbolje kupiti nekretninu?
Sezonski trendovi i brzina prodaje — analiza oglasa za prodaju na kaza.rs
Kad se najviše oglašava?
Maj i jul imaju najviše oglasa — konkurencija je veća.
Nov/dec imaju najmanje — bolji izbor za kupce.
Koliko dana nekretnina čeka kupca?
148
Najsporiji gradKragujevac
172
Prosečan broj dana pre
Koliko prosečnih plata za stan od 60m²?
Koliko godina prosečne neto plate je potrebno za kupovinu stana u svakom gradu
Beograd
10,3
godina prosečne plate
Prosečna neto plata: €1.050/mes €129.900 €2.165
Plata: Zavod za statistiku, 2026
Novi Sad
16,0
godina prosečne plate
Prosečna neto plata: €920/mes €177.000 €2.950
Plata: Zavod za statistiku, 2026
Niš
8,1
godina prosečne plate
Prosečna neto plata: €750/mes €72.960 €1.216
Plata: Zavod za statistiku, 2026
Kragujevac
6,8
godina prosečne plate
Prosečna neto plata: €730/mes €59.880 €998
Plata: Zavod za statistiku, 2026
Istražite tržište nekretnina na mapi
Pregledajte cene po kvadratnom metru za svaku nekretninu, filtrirajte po gradu, tipu i ceni. Sve informacije na jednom mestu.
Otvori mapu
1.444
Izvor podataka: BIS (Bank for International Settlements), RGZ (Republički geodetski zavod), RZS (Republički zavod za statistiku), aktivni i istorijski oglasi na kaza.rs.
Cene van tržišta su prilagođene indeksu rasta cena nekretnina (~8% godišnje). Plate su prosečne neto plate po gradovima (RZS, januar 2026).