„Svoj na svome“ 2026: status prijave, info tabla i taksa

Više od 2,5 miliona prijava podneto je za upis svojine kroz program „Svoj na svome“, a program je ušao u fazu naplate takse: građanima stižu SMS obaveštenja, a rok za plaćanje je 30 dana. Objašnjavamo kako da proverite status svoje prijave, šta je bila info tabla i zašto je od 10. marta 2026. ugašena, koliko taksa iznosi po zonama i šta se dešava ako se ne plati.

Ažurirano: 15.09.2026. 9 minuta čitanja

Šta je program „Svoj na svome“

„Svoj na svome“ je državni program kojim Srbija omogućava da građani konačno postanu upisani vlasnici objekata u kojima žive ili rade i da se reši pitanje objekata izgrađenih bez kompletne dokumentacije. Procenjuje se da u zemlji postoji oko 4,8 miliona takvih, neupisanih ili nelegalizovanih objekata.

Cilj je masovni upis prava svojine u katastar nepokretnosti uz pojednostavljen postupak i nisku taksu. Po podacima nadležnih, podneto je više od 2,5 miliona prijava.

Zvanične informacije i prijava su na portalu svojnasvome.gov.rs i kroz sistem eUprava / eGrađanin.

Info tabla „Svoj na svome“: šta je bila i gde danas proveravate prijavu

Info tabla je bila javni pregled prijava na portalu programa (prijava.svojnasvome.gov.rs): po opštini i broju katastarske parcele videlo se da li je za objekat neko podneo prijavu, status (neevidentiran, primljena prijava, realizovana prijava), površina objekta, broj prijave i podnosilac. Služila je za prigovore: ko je na svojoj parceli video tuđu prijavu, mogao je da je ospori. Rok za prigovor istekao je 10. marta 2026.; do tada je podneto 10.672 prigovora na više od 2,5 miliona prijava (Tanjug, izjava ministarke Sofronijević).

Od isteka roka info tabla je ugašena: adresa prijava.svojnasvome.gov.rs/info-table danas prikazuje „Страница није пронађена“, a naslovna portala je ne nudi. Pretraga prijava po broju parcele više nije moguća. Šta portal i RGZ nude danas:

Broj parcele i katastarsku opštinu za zgrade u našoj bazi ispisujemo na strani zgrade (npr. „1182/1 KO ZEMUN“); imate ih i u listu nepokretnosti. Stanje same nekretnine u katastru (upis, površina, tereti) proveravate nezavisno od programa, v. poglavlje niže.

Ko može da se prijavi i do kada

Program je namenjen vlasnicima i korisnicima objekata koji nisu upisani ili nisu legalizovani. Prijavljuje se konkretan objekat (kuća, stan, pomoćni objekat) za upis u katastar.

  • Rok: prvi rok za prijavu istekao je 8. februara 2026. Ko iz objektivnih razloga (bolest, viša sila, boravak u inostranstvu i slično) nije stigao, naknadnu prijavu može podneti do 24.10.2026. Taj rok je u samom zakonu (čl. 20 st. 2), a uz prijavu se prilažu dokazi o razlogu zakašnjenja. Podnosi se elektronski, a Pošta Srbije naknadne prijave prima i na šalterima ovlašćenih pošta. Proverite aktuelni rok na svojnasvome.gov.rs.
  • Šta vam treba: jedinstveni matični broj (JMBG) i lična karta; za onlajn prijavu: nalog na eGrađanin (eID).
  • Posle prijave sledi obrada, plaćanje takse i upis u katastar nepokretnosti (RGZ).

Kako se prijaviti: korak po korak

Od 9. februara 2026. reč je o naknadnoj prijavi: uz nju se prilažu dokazi o objektivnom razlogu zbog kog prijava nije podneta u prvom roku.

  • 1. Onlajn (eGrađanin). Prijavite se na portal sa eID nalogom i podnesite prijavu elektronski, najbrži način.
  • 2. U opštini. Prijavu možete podneti i lično, na šalteru nadležne opštine/grada.
  • 3. Na šalteru pošte. Pošta Srbije naknadne prijave prima na šalterima ovlašćenih pošta, do 24.10.2026.
  • 4. Pratite status. Nakon obrade, dobijate obaveštenje o taksi i daljim koracima do upisa.

Koliko iznosi taksa: zvanična tabela po zonama (2026)

Naknada je propisana samim zakonom (Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, „Sl. glasnik RS“ 91/2025 i 80/2026, čl. 8). Za porodični stambeni objekat do 400 m² naknada je fiksna, po zoni; za površinu preko 400 m² plaća se doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta za svaki naredni m² (izmene zakona na snazi od 02.09.2026, važe i za postupke koji do tada nisu okončani). Plaća se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS:

  • Beograd: ekstra zona 1.000 € · prva 800 € · druga i treća 300 € · četvrta 200 € · peta 150 € · šesta i niže 100 €.
  • Gradovi preko 100.000 stanovnika (Novi Sad, Niš, Kragujevac…): ekstra i prva zona 500 € · druga 250 € · treća 150 € · četvrta i niže 100 €.
  • Gradovi 50.000–100.000: ekstra i prva zona 300 € · druga 200 € · treća i ostale 100 €.
  • Opštine ispod 50.000 i seoska područja: 100 €.

Zonske cene važe za porodični stambeni objekat i za stan u zgradi za koju investitor nije poznat ili dostupan; za sve ostalo plaća se pun doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta (čl. 8 st. 1). Zone su zone uređivanja građevinskog zemljišta vašeg grada (za Beograd: ekstra + 8 numerisanih zona). Pomoćni objekti i skladišta do 500 m² ne plaćaju naknadu; preko toga 10 €/m². Od plaćanja su oslobođeni korisnici socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece, ali samo za kuću ili stan u kojima sami stanuju. Za objekte koje su gradili investitori za tržište naknada je redovan doprinos za uređivanje zemljišta.

Stigao vam je SMS? Rok za plaćanje je 30 dana

Program je tokom 2026. ušao u fazu naplate: kada je vaša prijava obrađena, stiže vam SMS ili mejl da je obaveštenje sa tačnim iznosom takse spremno. Obaveštenje se preuzima u pošti ili gradskoj upravi uz ličnu kartu. Taksa se ne plaća unapred, već tek po ovom obaveštenju.

  • Rok: 30 dana od uručenja obaveštenja (čl. 8, st. 14 zakona). Obaveštenje nosi i napomenu da će potvrda o upisu biti prosleđena RGZ-u tek posle plaćanja.
  • Ako se taksa ne plati u roku: od 02.09.2026. (izmene zakona, „Sl. glasnik RS“ 80/2026) nema upisa bez plaćanja: Agencija potvrdu o upisu prava prosleđuje RGZ-u tek kad je naknada izmirena (čl. 8 st. 14, čl. 10 st. 5). Raniji stav zakona, po kom se upis sprovodio uz zabeležbu zabrane raspolaganja i prinudnu naplatu, brisan je, a novo pravilo važi i za postupke koji su već bili u toku.
  • Šta tačno biva sa prijavom posle isteka 30 dana zakon ne precizira. Zabeležba zabrane raspolaganja ostala je samo za zgrade čiji investitor ne plati naknadu, na stanovima koji nisu prodati (čl. 8 st. 7–9). U svakom slučaju: najjednostavnije je platiti u roku.

Dokle je stigla obrada? Do 9. septembra 2026. izdato je 603.787 potvrda o upisu, a više od 500.000 objekata upisano je u katastar; ministarstvo očekuje 600–800 hiljada upisa do kraja 2026. (očekivanje, ne garancija). Ako vam obaveštenje još nije stiglo, prijava je najverovatnije u redu za obradu; status proverite na servisima iz sledećeg poglavlja.

Kako da proverite status svoje nekretnine u katastru

Kako da proverite status prijave „Svoj na svome“

Ako ste prijavu već podneli, RGZ je pokrenuo zvaničan onlajn servis za proveru statusa prijave: provera statusa potvrde „Svoj na svome“. Potreban vam je broj prijave (dobijen pri podnošenju). Servis pokazuje dokle je vaš predmet stigao. Obaveštenja o uplati proveravate po JMBG-u na portalu (v. poglavlje o info tabli). Pretraga po broju parcele (info tabla) ugašena je 10. marta 2026.

To je status prijave. Drugo, jednako važno pitanje je status same nekretnine u katastru. Bez obzira da li ste se prijavili na „Svoj na svome“, korisno je da proverite kako vaša nekretnina stoji u katastru: da li je uknjižena, kolika je površina i da li postoje tereti.

  • eKatastar (RGZ). Zvanični portal: pretraga po adresi ili parceli; podaci su besplatni i javni.
  • Kaza.rs: stranica zgrade. Pronađite zgradu na njenoj adresi: prikazujemo spratnost, katastarsku parcelu i agregatni pravni status (koliko je stanova bez tereta, sa hipotekom, sa plodouživanjem), bez ličnih podataka.
  • Kaza.rs: procena. Unesite adresu i broj stana: dobijate procenu vrednosti, procenu kirije i pravni status baš te nekretnine.

Više detalja o samoj proveri imate u vodiču Kako proveriti nekretninu u katastru.

Važno pre nego što krenete

  • Rokovi i takse se menjaju: uvek proverite aktuelne podatke na zvaničnom portalu svojnasvome.gov.rs pre prijave.
  • Čuvajte potvrdu o prijavi i sve dokaze o objektu (računi, ranija dokumentacija, skice).
  • Za složenije slučajeve (sporna svojina, nasleđe, više vlasnika) konsultujte advokata ili geodetsku organizaciju.
  • Upis ≠ procena vrednosti. Upis rešava pravni status; tržišnu vrednost proverite zasebno (npr. na Kaza.rs proceni).

Često postavljana pitanja

Šta je „Svoj na svome“?

Državni program kojim Srbija omogućava upis prava svojine i legalizaciju objekata izgrađenih bez kompletne dokumentacije, uz pojednostavljen postupak i nisku taksu. Procenjuje se da postoji oko 4,8 miliona takvih objekata, a podneto je više od 2,5 miliona prijava.

Do kada mogu da se prijavim?

Prvi rok je istekao 8. februara 2026. Ko iz objektivnih razloga (bolest, viša sila, boravak u inostranstvu i slično) nije stigao, naknadnu prijavu može podneti do 24.10.2026. (čl. 20 st. 2 zakona), uz dokaze o razlogu zakašnjenja; elektronski ili na šalteru Pošte Srbije. Aktuelni rok proverite na svojnasvome.gov.rs.

Koliko košta upis kroz program?

Taksa je propisana zakonom, po zonama, za porodični stambeni objekat do 400 m² i za stan u zgradi čiji investitor nije poznat ili dostupan: u Beogradu od 100 € (šesta zona i niže) do 1.000 € (ekstra zona); u gradovima preko 100.000 stanovnika 100–500 €; u gradovima 50.000–100.000 stanovnika 100–300 €; u manjim opštinama i selima 100 €. Za površinu preko 400 m² plaća se doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta za svaki naredni m². Plaća se u dinarskoj protivvrednosti, tek po prijemu obaveštenja.

Šta ako ne platim taksu u roku od 30 dana?

Od 02.09.2026. (izmene zakona, „Sl. glasnik RS“ 80/2026) nema upisa bez plaćanja: Agencija potvrdu o upisu prava prosleđuje RGZ-u tek kad je naknada izmirena (čl. 8 st. 14, čl. 10 st. 5), a to važi i za postupke koji su već bili u toku. Raniji stav zakona, po kom se upis sprovodio uz zabeležbu zabrane raspolaganja i prinudnu naplatu, brisan je. Šta se sa prijavom dešava po isteku roka zakon ne precizira; najjednostavnije je platiti u roku.

Kako da se prijavim?

Onlajn preko portala uz eGrađanin (eID) nalog, lično na šalteru nadležne opštine ili na šalteru pošte, uz JMBG i ličnu kartu. Posle 8. februara 2026. reč je o naknadnoj prijavi, pa se prilažu i dokazi o objektivnom razlogu zakašnjenja.

Šta je info tabla „Svoj na svome“ i mogu li na njoj da proverim prijavu za svoju parcelu?

Info tabla je bila javni pregled prijava na prijava.svojnasvome.gov.rs: po opštini i broju parcele videlo se da li je za objekat podneta prijava, status, površina, broj prijave i podnosilac, a služila je za prigovore. Rok za prigovor istekao je 10. marta 2026. (podneto 10.672 prigovora) i od tada je info tabla ugašena: adresa /info-table prikazuje „Страница није пронађена“. Pretraga po broju parcele više nije moguća; danas se proverava status svoje prijave (RGZ servis, po broju prijave), obaveštenja o uplati (po JMBG-u) i status prigovora (po broju prigovora).

Kako da proverim status svoje prijave „Svoj na svome“?

Na dva mesta: na RGZ servisu svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs unosom broja prijave (besplatno, 24 časa dnevno), i na portalu prijava.svojnasvome.gov.rs, gde po JMBG-u vidite obaveštenje o uplati i, prema tekstu portala, status predmeta (čeka obradu, dopuna, čeka plaćanje, čeka upis u RGZ). Status podnetog prigovora je na /objection-status.

Kako da proverim da li je moja nekretnina upisana u katastar?

Preko zvaničnog eKatastra (RGZ), a na Kaza.rs na stranici zgrade i na strani za procenu prikazujemo spratnost, katastarsku parcelu i agregatni pravni status (bez tereta / hipoteka / plodouživanje), bez imena vlasnika.

Ovaj tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savet. Uslovi, rokovi i takse programa „Svoj na svome“ mogu se menjati. Zvanične informacije proverite na svojnasvome.gov.rs. Za konkretan slučaj konsultujte advokata, geodetsku organizaciju ili nadležnu opštinu.