„Svoj na svome“ — legalizacija i upis nepokretnosti
Oko 2,5 miliona prijava podneto je za upis svojine kroz program „Svoj na svome“. Objašnjavamo šta je program, ko može da se prijavi, do kada, koliko košta i — najvažnije — kako da proverite da li je vaša nekretnina upisana u katastar.
Šta je program „Svoj na svome“
„Svoj na svome“ je državni program kojim Srbija omogućava da građani konačno postanu upisani vlasnici objekata u kojima žive ili rade — i da se reši pitanje objekata izgrađenih bez kompletne dokumentacije. Procenjuje se da u zemlji postoji oko 4,8 miliona takvih, neupisanih ili nelegalizovanih objekata.
Cilj je masovni upis prava svojine u katastar nepokretnosti uz pojednostavljen postupak i nisku taksu. Po podacima nadležnih, podneto je oko 2,5 miliona prijava.
Zvanične informacije i prijava su na portalu svojnasvome.gov.rs i kroz sistem eUprava / eGrađanin.
Ko može da se prijavi i do kada
Program je namenjen vlasnicima i korisnicima objekata koji nisu upisani ili nisu legalizovani. Prijavljuje se konkretan objekat (kuća, stan, pomoćni objekat) za upis u katastar.
- Rok: prvi rok za prijavu istekao je 8. februara 2026; za one koji iz objektivnih razloga nisu stigli, prijava je, prema najavama, moguća do 24.10.2026. Proverite aktuelni rok na svojnasvome.gov.rs.
- Šta vam treba: jedinstveni matični broj (JMBG) i lična karta; za onlajn prijavu — nalog na eGrađanin (eID).
- Posle prijave sledi obrada, plaćanje takse i upis u katastar nepokretnosti (RGZ).
Kako se prijaviti — korak po korak
- 1. Onlajn (eGrађanin). Prijavite se na portal sa eID nalogom i podnesite prijavu elektronski — najbrži način.
- 2. U opštini. Prijavu možete podneti i lično, na šalteru nadležne opštine/grada.
- 3. Putem pošte. U pojedinim slučajevima prijava je moguća i preko pošte.
- 4. Pratite status. Nakon obrade, dobijate obaveštenje o taksi i daljim koracima do upisa.
Koliko košta legalizacija / upis
Velika prednost programa je niska taksa za veliki deo objekata. Okvirno (prema najavama — proverite aktuelne iznose za vaš slučaj):
- Za pojednostavljen postupak — oko 100 €.
- U gradovima preko 100.000 stanovnika — okvirno 100–500 €.
- U gradovima 50.000–100.000 stanovnika — okvirno 100–300 €.
- Za luksuzne nekretnine u centralnim delovima Beograda — do 1.000 €.
Tačan iznos zavisi od lokacije, tipa i površine objekta. Zvanični cenovnik je na portalu programa.
Kako da proverite status svoje nekretnine u katastru
Kako da proverite status prijave „Svoj na svome“
Ako ste prijavu već podneli, RGZ je pokrenuo zvaničan onlajn servis za proveru statusa prijave: provera statusa potvrde „Svoj na svome“. Potreban vam je broj prijave (dobijen pri podnošenju) — servis pokazuje dokle je vaš predmet stigao.
To je status prijave. Drugo, jednako važno pitanje je status same nekretnine u katastru. Bez obzira da li ste se prijavili na „Svoj na svome“, korisno je da proverite kako vaša nekretnina stoji u katastru — da li je uknjižena, kolika je površina i da li postoje tereti.
- eKatastar (RGZ). Zvanični portal — pretraga po adresi ili parceli; podaci su besplatni i javni.
- Kaza.rs — stranica zgrade. Pronađite zgradu na njenoj adresi: prikazujemo spratnost, katastarsku parcelu i agregatni pravni status (koliko je stanova bez tereta, sa hipotekom, sa plodouživanjem) — bez ličnih podataka.
- Kaza.rs — procena. Unesite adresu i broj stana: dobijate procenu vrednosti, procenu kirije i pravni status baš te nekretnine.
Više detalja o samoj proveri imate u vodiču Kako proveriti nekretninu u katastru.
Važno pre nego što krenete
- Rokovi i takse se menjaju — uvek proverite aktuelne podatke na zvaničnom portalu svojnasvome.gov.rs pre prijave.
- Čuvajte potvrdu o prijavi i sve dokaze o objektu (računi, ranija dokumentacija, skice).
- Za složenije slučajeve (sporna svojina, nasleđe, više vlasnika) konsultujte advokata ili geodetsku organizaciju.
- Upis ≠ procena vrednosti. Upis rešava pravni status; tržišnu vrednost proverite zasebno (npr. na Kaza.rs proceni).
Često postavljana pitanja
Šta je „Svoj na svome“?
Državni program kojim Srbija omogućava upis prava svojine i legalizaciju objekata izgrađenih bez kompletne dokumentacije, uz pojednostavljen postupak i nisku taksu. Procenjuje se da postoji oko 4,8 miliona takvih objekata, a podneto je oko 2,5 miliona prijava.
Do kada mogu da se prijavim?
Prvi rok je istekao 8. februara 2026. Za one koji iz objektivnih razloga nisu stigli, prijava je — prema najavama — moguća do 24.10.2026. Aktuelni rok proverite na svojnasvome.gov.rs.
Koliko košta upis kroz program?
Za veliki deo objekata taksa je okvirno oko 100 €, a u većim gradovima 100–500 € (do 1.000 € za luksuzne nekretnine u centru Beograda). Tačan iznos zavisi od lokacije, tipa i površine — zvanični cenovnik je na portalu programa.
Kako da se prijavim?
Onlajn preko portala uz eGrađanin (eID) nalog, lično na šalteru nadležne opštine, ili u pojedinim slučajevima poštom — uz JMBG i ličnu kartu.
Kako da proverim status svoje prijave „Svoj na svome“?
Preko zvaničnog RGZ servisa za proveru statusa potvrde (svojnasvome-statuspotvrde.rgz.gov.rs) — potreban je broj prijave koji ste dobili pri podnošenju.
Kako da proverim da li je moja nekretnina upisana u katastar?
Preko zvaničnog eKatastra (RGZ), a na Kaza.rs na stranici zgrade i na strani za procenu prikazujemo spratnost, katastarsku parcelu i agregatni pravni status (bez tereta / hipoteka / plodouživanje) — bez imena vlasnika.
Ovaj tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savet. Uslovi, rokovi i takse programa „Svoj na svome“ mogu se menjati — zvanične informacije proverite na svojnasvome.gov.rs. Za konkretan slučaj konsultujte advokata, geodetsku organizaciju ili nadležnu opštinu.