Ilije Birčanina 33

Stambeno-poslovna zgrada · 59 stanova ↓ · Detelinara, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

59 stanova

45 bez tereta

9 Hipoteka

5 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 10.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada srednje veličine — 59 stanova na 4 sprata.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 41.0 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 9 stanova (15%). Plodouživanje je registrovano na 5 stanova.

59 Stanova

3 Poslovnih prostora

41.0 m² Prosečna površina

25.0–72.0 m² Raspon površina

9 Sa hipotekom

Spratnost

P+4+Pk (+1 podzemno)

Katastarska parcela

6261/1 KO NOVI SAD I „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.924 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,1 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 1 min hoda, autobus 2 min hoda, apoteka 3 min hoda, škola 3 min hoda.

Ilije Birčanina 33 se nalazi u kvartu Detelinara, jednom od centralnih delova Novog Sada sa 46 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Vrtić Cvrčak i Mrav, Kafić Saturn, Pekara Baker i Apoteka Janković.

Vrtić

3 min hoda

Vrtić Cvrčak i Mrav

Škola

3 min hoda

Srednja umetnička škola „Bogdan Šuput”

Javni prevoz

2 min hoda

Autobuska stanica Hadži Ruvimova - Ilije Birčanina
Autobuska stanica Hadži Ruvimova - Janka Čmelika
Autobuska stanica Kornelija Stankovića - Ilije Birčanina

+ još 5 u blizini

Zdravstvo

3 min hoda

Apoteka Janković
Apoteka Janković
Apoteka Benu

+ još 9 u blizini

Prodavnice

1 min hoda

Pekara Baker
Supermarket Univerexport
Supermarket Gomex

+ još 29 u blizini

Kafići

manje od 1 min hoda

Kafić Saturn
Kafić Milanelo
Kafić Angolo

+ još 6 u blizini

Restorani

1 min hoda

Restoran Ikigai Sushi & Toasts
Brza hrana Top priča
Bar Moja kuća

+ još 34 u blizini

Parkovi

3 min hoda

+ još 8 u blizini

Sport i teretane

6 min hoda

Sportski centar The Padel

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 59
1	33	Stan	40,0 m²
2	33	Stan	57,0 m²
3	33	Stan	32,0 m²	H
4	33	Stan	69,0 m²
5	33	Stan	57,0 m²
6	33	Stan	36,0 m²
7	33	Stan	38,0 m²
8	33	Stan	26,0 m²
9	33	Stan	26,0 m²
10	33	Stan	45,0 m²	P
11	33	Stan	25,0 m²
12	33	Stan	37,0 m²
13	33	Stan	40,0 m²
14	33	Stan	59,0 m²	H
15	33	Stan	57,0 m²
16	33	Stan	36,0 m²
17	33	Stan	38,0 m²
18	33	Stan	26,0 m²
19	33	Stan	27,0 m²
20	33	Stan	45,0 m²
21	33	Stan	26,0 m²
22	33	Stan	37,0 m²	P
23	33	Stan	40,0 m²
24	33	Stan	65,0 m²
25	33	Stan	57,0 m²
26	33	Stan	36,0 m²
27	33	Stan	38,0 m²
28	33	Stan	26,0 m²
29	33	Stan	27,0 m²	H
30	33	Stan	45,0 m²
31	33	Stan	26,0 m²
32	33	Stan	37,0 m²
33	33	Stan	40,0 m²
34	33	Stan	66,0 m²	P
35	33	Stan	57,0 m²
36	33	Stan	36,0 m²
37	33	Stan	38,0 m²
38	33	Stan	26,0 m²	H
39	33	Stan	27,0 m²
40	33	Stan	45,0 m²
41	33	Stan	26,0 m²
42	33	Stan	37,0 m²
43	33	Stan	40,0 m²
44	33	Stan	27,0 m²
45	33	Stan	41,0 m²
46	33	Stan	59,0 m²	H
47	33	Stan	55,0 m²
48	33	Stan	59,0 m²
49	33	Stan	29,0 m²
50	33	Stan	30,0 m²	P
51	33	Stan	47,0 m²	H
52	33	Stan	27,0 m²
53	33	Stan	55,0 m²
54	33	Stan	59,0 m²	H
55	33	Stan	27,0 m²
56	33	Stan	41,0 m²
57	33	Stan	72,0 m²	P
58	33	Stan	36,0 m²	H
59	33	Stan	40,0 m²	H
Lokali 3
1	33	Lokal	33,0 m²
2	33	Lokal	25,0 m²
3	33	Lokal	66,0 m²
Garaže 5
1	33	Garaža	20,0 m²
2	33	Garaža	25,0 m²
3	33	Garaža	25,0 m²
4	33	Garaža	16,0 m²
5	33	Garaža	25,0 m²