Besplatan oglas, procena vrednosti na osnovu katastra i realizovanih cena, i oznaka „Provereno u katastru" kojoj kupci veruju. Sve što vam treba da prodate stan ili kuću bez posredničke provizije.
Besplatna procena po adresi — na osnovu katastra i realizovanih cena (ne oglašenih), pa je realnija polazna tačka za cenu.
Objava oglasa traje par minuta — samo 3 obavezna polja. Bez provizije i bez skrivenih troškova, za prodaju i izdavanje.
Pri objavi automatski proveravamo adresu i kvadraturu u katastru (RGZ). Oglasi sa oznakom ulivaju poverenje — to nijedan drugi portal ne radi.
Zainteresovani kupci vam se javljaju direktno — bez posrednika u komunikaciji. Vi vodite razgovor i pregovore.
Kupac koji gleda oglas od vlasnika najviše strahuje od netačnih podataka. Zato pri objavi automatski upoređujemo adresu i kvadraturu vašeg oglasa sa podacima iz katastra nepokretnosti — i kada se podaci poklope, oglas nosi vidljivu oznaku provere.
To je provera podataka o nekretnini (ne garancija vlasništva) — ali je upravo ono što oglasu od vlasnika daje kredibilitet koji inače nosi agencijski oglas.
Da, potpuno. Agencija nije zakonski uslov prodaje — kupoprodajni ugovor overava javni beležnik (notar), koji proverava identitet ugovornih strana i sprovodi overu. Agencija je usluga koju birate po želji, ne obaveza.
Ništa. Objava oglasa je besplatna, bez provizije pri prodaji i bez skrivenih troškova.
I bez agencije postoje standardni troškovi: overa ugovora kod javnog beležnika, eventualno advokat za sastavljanje ugovora (preporučljivo), i porez na prenos apsolutnih prava (2,5% — zakonski obveznik je prodavac, a u praksi se često ugovara da ga snosi kupac). Detalji u vodiču: porez na prenos apsolutnih prava.
Koristite besplatnu procenu po adresi — zasnovana je na realizovanim (stvarno postignutim) cenama iz RGZ registra, ne na oglašenim. Oglašene cene su tipično 15–25% više od postignutih, pa oglas formiran samo po drugim oglasima često stoji neprodat.
Za sastavljanje kupoprodajnog ugovora advokat je preporučljiv (posebno ako postoji hipoteka koja se isplaćuje iz cene ili specifični uslovi). Trošak je po pravilu znatno manji od agencijske provizije.
To je legitiman izbor — agencija preuzima oglašavanje, razgovore i papirologiju za proviziju. Ako se odlučite za agenciju, birajte licenciranu: imenik agencija sa licencom i ocenama + vodič za ugovor sa agencijom.
Brzo i jednostavno
Unesi svoju email adresu a mi ćemo ti poslati magični link pomoću kojeg ćeš moći odmah da se uloguješ ali i da promeniš lozinku.