Cara Dušana 90

Stambeno-poslovna zgrada · 61 stan · Čair, Niš

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 7

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

61 stan

56 bez tereta

5 Hipoteka

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada većeg formata — 61 stan na 7 spratova.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 50.4 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 12 stanova (20%).

61 Stan

17 Poslovnih prostora

50.4 m² Prosečna površina

38.0–99.0 m² Raspon površina

12 Sa hipotekom

Spratnost

P+7 (+1 podzemno)

Katastarska parcela

2493 KO NIŠ "ĆELE KULA"

Opština

Medijana izvor: Adresni registar

Stanovništvo

Medijana: ~83.113 stanovnika, prosečna starost 43 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.105 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

umeren U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~0,7 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Lokacija

Šta je u blizini

/ 100

Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 1 min hoda, autobus 4 min hoda, apoteka 4 min hoda, škola 2 min hoda.

Cara Dušana 90 se nalazi u kvartu Čair, jednom od centralnih delova Niša sa 71 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Park Sinđelićev trg, Umetnička škola Niš, Kafić Public i Supermarket As Trgovina.

Škola

2 min hoda

Umetnička škola Niš
Muzička škola Niš

+ još 1 u blizini

Javni prevoz

4 min hoda

Autobuska stanica Dom Vojske Srbije
Autobuska stanica Crveni pevac
Autobuska stanica Učiteljski dom

+ još 1 u blizini

Zdravstvo

3 min hoda

Bolnica Hipokrat dom zdravlja
Apoteka Žalfija
Apoteka Zegin

+ još 2 u blizini

Prodavnice

1 min hoda

Supermarket As Trgovina
Ivko pekara - Dusanova
Pekara Žitopek

+ još 9 u blizini

Kafići

1 min hoda

Kafić Public
Kafić Ypsilon Club
Kafić Image

+ još 26 u blizini

Restorani

manje od 1 min hoda

Bar Retro
Brza hrana Salad Bar
Brza hrana Kluzzo

+ još 39 u blizini

Parkovi

4 min hoda

Park Sinđelićev trg
Park Čair

+ još 7 u blizini

Sport i teretane

6 min hoda

Teretana Samson Gym

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti	Oglasi
Stanovi 61
1	90	Stan	40.0 m²		—
2	90	Stan	46.0 m²		—
3	90	Stan	53.0 m²		—
4	90	Stan	72.0 m²		—
5	90	Stan	41.0 m²		—
6	90	Stan	45.0 m²		—
7	90	Stan	52.0 m²		—
8	90	Stan	44.0 m²		—
9	90	Stan	46.0 m²		—
10	90	Stan	38.0 m²		—
11	90	Stan	45.0 m²		—
12	90	Stan	53.0 m²		—
13	90	Stan	73.0 m²		—
14	90	Stan	40.0 m²		—
15	90	Stan	46.0 m²		—
16	90	Stan	50.0 m²		—
17	90	Stan	42.0 m²		—
18	90	Stan	45.0 m²		—
19	90	Stan	40.0 m²		—
20	90	Stan	47.0 m²		—
21	90	Stan	52.0 m²		—
22	90	Stan	76.0 m²		—
23	90	Stan	41.0 m²		—
24	90	Stan	46.0 m²		—
25	90	Stan	52.0 m²		—
26	90	Stan	42.0 m²		—
27	90	Stan	45.0 m²	H	—
28	90	Stan	38.0 m²		—
29	90	Stan	99.0 m²		—
30	90	Stan	73.0 m²		—
31	90	Stan	38.0 m²		—
32	90	Stan	45.0 m²		—
33	90	Stan	54.0 m²		—
34	90	Stan	42.0 m²		—
35	90	Stan	46.0 m²		—
36	90	Stan	41.0 m²		—
37	90	Stan	47.0 m²		—
38	90	Stan	54.0 m²		—
39	90	Stan	74.0 m²		—
40	90	Stan	39.0 m²		—
41	90	Stan	45.0 m²		—
42	90	Stan	54.0 m²		—
43	90	Stan	42.0 m²		—
44	90	Stan	47.0 m²		—
45	90	Stan	41.0 m²		—
46	90	Stan	47.0 m²		—
47	90	Stan	54.0 m²		—
48	90	Stan	74.0 m²	H	—
49	90	Stan	38.0 m²		—
50	90	Stan	45.0 m²		—
51	90	Stan	53.0 m²		—
52	90	Stan	42.0 m²		—
53	90	Stan	47.0 m²	H	—
54	90	Stan	40.0 m²		—
55	90	Stan	47.0 m²		—
56	90	Stan	53.0 m²		—
57	90	Stan	74.0 m²		—
59	90	Stan	85.0 m²		—
60	90	Stan	54.0 m²	H	—
61	90	Stan	42.0 m²		—
62	90	Stan	46.0 m²	H	—
Lokali 17
1	90	Lokal	44.0 m²		—
2	90	Lokal	52.0 m²		—
3	90	Lokal	36.0 m²		—
4	90	Lokal	54.0 m²		—
5	90	Lokal	31.0 m²	H	—
6	90	Lokal	45.0 m²	H	—
+ još 11 jedinica
Garaže 23
1	90	Garaža	-		—
2	90	Garaža	-		—
3	90	Garaža	-		—
4	90	Garaža	-		—
5	90	Garaža	14.0 m²		—
6	90	Garaža	15.0 m²		—
+ još 17 jedinica