Sime Igumanova 22

Stambena zgrada · 79 stanova ↓ · Neimar, Beograd

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 71
Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →
Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →
izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)
79 stanova
60 bez tereta
13 Hipoteka
6 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 30.05.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Obavesti me o:

Stambena zgrada većeg formata — 79 stanova na 13 spratova.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 53.3 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 13 stanova (16%). Plodouživanje je registrovano na 6 stanova.

79 Stanova
4 Poslovnih prostora
53.3 m² Prosečna površina
22.0–84.0 m² Raspon površina
13 Sa hipotekom
Spratnost
P+13 (+1 podzemno)
Katastarska parcela
4194/77 KO VRAČAR „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave
Opština
Vračar izvor: Adresni registar
Stanovništvo
Vračar: ~55.406 stanovnika, prosečna starost 44 god. izvor: Popis 2022 (RZS)
U krugu od 500 m živi ~5.482 stanovnika. procena: WorldPop

Lokacija

Šta je u blizini

73
/ 100
Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 2 min hoda, autobus manje od 1 min hoda, apoteka 5 min hoda, škola 4 min hoda.

Sime Igumanova 22 se nalazi u kvartu Neimar, jednom od centralnih delova Beograda sa 27 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Igralište Trešnjica, OŠ „Svetozar Marković”, Kafić HookahPlace Belgrade i Supermarket Univerexport.

Vrtić
6 min hoda
  • Vrtić Srećkolino
Škola
4 min hoda
  • OŠ „Svetozar Marković”
  • Škola Kiparh
Javni prevoz
manje od 1 min hoda
  • Autobuska stanica Mihajla Gavrilovića
  • Autobuska stanica Južni Bulevar
  • Autobuska stanica Stratimirovićeva
Linije: 17 18 24 30 31 33 36 39 42 46 47 48 55 59 70 78 401 402 38L E9 КЦ1
+ još 16 u blizini
Zdravstvo
3 min hoda
  • Bolnica ORS
  • Apoteka Galena lab
  • Klinika VS
+ još 5 u blizini
Prodavnice
2 min hoda
  • Supermarket Univerexport
  • Supermarket Vitaminche
  • Mini market Aroma
+ još 10 u blizini
Kafići
2 min hoda
  • Kafić HookahPlace Belgrade
  • Kafić Egoiste
  • Kafić 7AM Roasters
+ još 6 u blizini
Restorani
2 min hoda
  • Restoran Malo Ribarsko selo
  • Restoran Vrt
  • Restoran voulez-vous
+ još 15 u blizini
Parkovi
1 min hoda
  • Igralište Trešnjica
  • Park mira Jelena Šantić
  • Park Spomen-park Topovske šupe
+ još 5 u blizini
Sport i teretane
3 min hoda
  • Teretana Gaja Yoga Studio
  • Teretana FitDynamic
  • Teretana Pilates Beograd Studio 23
+ još 4 u blizini

Stanovi i prostori u zgradi

Broj Ulaz Vrsta Površina Tereti Detalji stana
Stanovi 79
Lokali 4
Garaže 1

Nijedan stan u ovoj zgradi trenutno nije na prodaju preko Kaza.rs. Pogledajte ponudu u gradu →

Kliknite na stan za detalje H Hipoteka P Plodouživanje Z Zabrana otuđenja

Isti broj se u zgradi ume ponoviti, najčešće za isti stan na više spratova. „ev." je evidencioni broj iz katastra i on ih razlikuje.

Okolne zgrade

Sime Igumanova 23 6 st. Sime Igumanova 20 84 st. Sime Igumanova 25 8 st. Sime Igumanova 18 83 st. Sime Igumanova 16 48 st. Sime Igumanova 15 1 st.

Izvor podataka: eKatastar (RGZ — Republički geodetski zavod). Poslednje ažuriranje: 30.05.2026. Podaci su informativnog karaktera.

Agencije za nekretnine — Beograd

Ocenjene agencije koje posluju u ovom gradu.

Kredium DOO Beograd-Savski Venac
Beograd
5,0 (913)
Licencirana agencija
SUPER STAN DOO
Beograd
5,0 (85)
Licencirana agencija
TATJANA STOJAKOVIĆ PR AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINAMA SUPER STAN
Beograd
5,0 (85)
Licencirana agencija
Vera Egorova-Tolstaja pr Agencija za nekretnine VIDOVSTAN
Beograd
5,0 (81)
Licencirana agencija
DIVIS NEKRETNINE DOO
Beograd
4,9 (481)
Licencirana agencija
SM NEKRETNINE
Beograd
4,9 (339)
Licencirana agencija
Pogledaj sve agencije

Vodiči i saveti za nekretnine

Provera nekretnine u katastru Procena vrednosti nekretnine „Svoj na svome“ — legalizacija i upis Porez na prenos apsolutnih prava Cene nekretnina i tržište Prodaja bez agencije
Svi vodiči →

Alati

Kalkulator stambenog kredita Koliko vredi tvoja nekretnina? Analiza tržišta