Bulevar Nemanjića 2

Stambeno-poslovna zgrada · 84 stana · Bulevar Nemanjića, Niš

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 7
Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →
izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)
84 stana
79 bez tereta
4 Hipoteka
1 Plodouživanje

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Obavesti me o:

Stambena zgrada većeg formata — 84 stana na 14 spratova.

Pretežno su to dvoiposobni i trosobni stanovi (prosečno 59.8 m²), pogodni za porodice.

Hipoteka je upisana na 4 stana (5%). Plodouživanje je registrovano na 1 stan.

84 Stana
4 Poslovnih prostora
59.8 m² Prosečna površina
52.0–79.0 m² Raspon površina
4 Sa hipotekom
Spratnost
P+14+Pk (+1 podzemno)
Katastarska parcela
1789 KO NIŠ "ĆELE KULA"
Opština
Medijana izvor: Adresni registar
Stanovništvo
Medijana: ~83.113 stanovnika, prosečna starost 43 god. izvor: Popis 2022 (RZS)
U krugu od 500 m živi ~3.372 stanovnika. procena: WorldPop

Lokacija

Šta je u blizini

64
/ 100
Pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 1 min hoda, autobus 2 min hoda, apoteka 5 min hoda, škola 5 min hoda.

Bulevar Nemanjića 2 se nalazi u kvartu Bulevar Nemanjića, mirnijem porodičnom delu Niša, s lakim pristupom obrazovnim ustanovama i parkovima. U neposrednoj blizini: Igralište Kometa, Vrtić „Pčelica”, Kafić Lavirint i Supermarket Metla diskont.

Vrtić
2 min hoda
  • Vrtić „Pčelica”
+ još 1 u blizini
Škola
6 min hoda
  • Gimnazija 9. maj
  • OŠ „Vožd Karađorđe”
Javni prevoz
2 min hoda
  • Autobuska stanica Vojvode Mišića
  • Autobuska stanica Most mladosti
  • Autobuska stanica Jagodin Mala
+ još 2 u blizini
Zdravstvo
2 min hoda
  • Klinika Poliklinika Human
  • Klinika Dom zdravlja Niš
  • Bolnica Dom zdravlja Niš
+ još 11 u blizini
Prodavnice
1 min hoda
  • Supermarket Metla diskont
  • Pekara Branković
  • Mini market Max Hen
+ još 8 u blizini
Kafići
1 min hoda
  • Kafić Lavirint
  • Kafić DriveCafe
  • Kafić Sphera Lounge Bar
+ još 5 u blizini
Restorani
2 min hoda
  • Restoran Laki
  • Restoran Agapi Pizza
  • Brza hrana Energy Factory Salad Bar
+ još 11 u blizini
Parkovi
manje od 1 min hoda
  • Igralište Kometa
  • Fitness park
+ još 12 u blizini

Stanovi i prostori u zgradi

Broj Ulaz Vrsta Površina Tereti Oglasi Detalji stana
Stanovi 84
Lokali 4
Kliknite na stan za detalje H Hipoteka P Plodouživanje Z Zabrana otuđenja

Okolne zgrade

Bulevar Nemanjića 3 77 st. Bulevar Nemanjića 1 53 st. Bulevar Nemanjića 4 41 st. Bulevar Nemanjića 5 43 st. Bulevar Nemanjića 6 56 st. Bulevar Nemanjića 7 44 st.

Izvor podataka: eKatastar (RGZ — Republički geodetski zavod). Poslednje ažuriranje: 31.05.2026. Podaci su informativnog karaktera.

Agencije za nekretnine — Niš

Ocenjene agencije koje posluju u ovom gradu.

Jovana Vulić PR Agencija za nekretnine STAN NA KVADRAT
Niš
5,0 (38)
Licencirana agencija
Oliver Mitić PR Delatnost agencija za nekretnine ARNO NEKRETNINE
Niš
4,9 (89)
Licencirana agencija
Nebojša Damjanović PR Agencija za promet nekretnina DAMJANOVIĆ HOME
Niš
5,0 (21)
Licencirana agencija
Agencija za promet nekretnina i poslovne aktivnosti RIZNICA Pešić Slaviša preduzetnik
Niš
4,9 (28)
Licencirana agencija
DTS-NEKRETNINE D.O.O. Niš-Medijana
Niš
4,8 (61)
Licencirana agencija
ANICA CVETKOVIĆ PR RADNJA ZA PROMET NEKRETNINA I IZVOĐENJE RADOVA U GRAĐEVINARSTVU OLYMP NEKRETNINE
Niš
4,8 (29)
Licencirana agencija
Pogledaj sve agencije

Vodiči i saveti za nekretnine

Provera nekretnine u katastru Procena vrednosti nekretnine „Svoj na svome“ — legalizacija i upis Porez na prenos apsolutnih prava Cene nekretnina i tržište Prodaja bez agencije
Svi vodiči →

Alati

Kalkulator stambenog kredita Koliko vredi tvoja nekretnina? Analiza tržišta