Somborska 23

Stambena zgrada · 30 stanova ↓ · Telep, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

30 stanova

10 bez tereta

16 Hipoteka

5 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 10.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada srednje veličine — 30 stanova na 4 sprata.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 46.5 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 16 stanova (53%). Plodouživanje je registrovano na 5 stanova.

30 Stanova

3 Poslovnih prostora

46.5 m² Prosečna površina

27.0–108.0 m² Raspon površina

16 Sa hipotekom

Spratnost

P+4+Pk (+1 podzemno)

Katastarska parcela

7859 KO NOVI SAD II „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.403 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,1 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Lokacija

Šta je u blizini

/ 100

Donekle pešački

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 3 min hoda, autobus 2 min hoda.

Somborska 23 se nalazi u kvartu Telep, u Novom Sadu. U neposrednoj blizini: Kafić DriveCafe i Mini market DriveCafe.

Javni prevoz

2 min hoda

Autobuska stanica Futoški Put - Garaža GSP
Autobuska stanica Futoški Put - Garaža GSP
Autobuska stanica Bul. patrijarha Pavla - Futoški put

Linije: 2 7A 7B

+ još 4 u blizini

Prodavnice

3 min hoda

Mini market DriveCafe
Supermarket Lidl
Mini market Mikromarket PJ 6

+ još 3 u blizini

Kafići

3 min hoda

Kafić DriveCafe

Restorani

2 min hoda

Restoran Đeram
Bar La Torcia
Restoran Žal za mladost

Parkovi

2 min hoda

+ još 1 u blizini

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 30
1	23	Stan	27,0 m²
2	23	Stan	30,0 m²
3	23	Stan	39,0 m²
4	23	Stan	42,0 m²
5	23	Stan	35,0 m²
6	23	Stan	32,0 m²	P
7	23	Stan	52,0 m²	P
8	23	Stan	50,0 m²	H
9	23	Stan	39,0 m²	H P
10	23	Stan	42,0 m²	P
11	23	Stan	35,0 m²	P
12	23	Stan	32,0 m²
13	23	Stan	52,0 m²	H
14	23	Stan	50,0 m²	H
15	23	Stan	39,0 m²
16	23	Stan	42,0 m²	H
17	23	Stan	35,0 m²	H
18	23	Stan	32,0 m²	H
19	23	Stan	53,0 m²	H
20	23	Stan	50,0 m²	H
21	23	Stan	39,0 m²
22	23	Stan	42,0 m²	H
23	23	Stan	35,0 m²
24	23	Stan	32,0 m²
25	23	Stan	53,0 m²	H
26	23	Stan	50,0 m²	H
27	23	Stan	108,0 m²	H
28	23	Stan	60,0 m²	H
29	23	Stan	94,0 m²	H
30	23	Stan	74,0 m²	H
Lokali 3
M1	23	Lokal	47,0 m²
1	23	Lokal	115,0 m²
2	23	Lokal	39,0 m²