Mornarska 23

Stambena zgrada · 77 stanova ↓ · Telep, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

77 stanova

53 bez tereta

23 Hipoteka

1 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 10.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada većeg formata — 77 stanova na 4 sprata.

Pretežno su to dvoiposobni i trosobni stanovi (prosečno 57.3 m²), pogodni za porodice.

Hipoteka je upisana na 27 stanova (35%). Plodouživanje je registrovano na 2 stana.

77 Stanova

1 Poslovnih prostora

57.3 m² Prosečna površina

26.0–131.0 m² Raspon površina

27 Sa hipotekom

Spratnost

P+4 (+1 podzemno)

Katastarska parcela

8029 KO NOVI SAD II „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.952 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,0 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 3 min hoda, autobus 1 min hoda, apoteka 5 min hoda, škola 3 min hoda.

Mornarska 23 se nalazi u kvartu Telep, u Novom Sadu. U neposrednoj blizini: Vrtić Švrća, Restoran Romanov, Mini market IDEA i Klinika Dziniz.

Vrtić

3 min hoda

Vrtić Švrća

Škola

4 min hoda

Gimnazija „Laza Kostić”

Javni prevoz

1 min hoda

Autobuska stanica Heroja Pinkija - Mornarska
Autobuska stanica Heroja Pinkija - Laze Lazarevića
Autobuska stanica Kotorska - Braće Miladinov

Linije: 12 7B

+ još 1 u blizini

Zdravstvo

4 min hoda

Klinika Dziniz
Klinika Hirurški centar Popović
Apoteka Janković

Prodavnice

1 min hoda

Mini market IDEA
Mini market DriveCafe
Supermarket Univerexport

+ još 2 u blizini

Restorani

4 min hoda

Restoran Romanov
Brza hrana Kec palačinke
Brza hrana Gyros King

+ još 1 u blizini

Sport i teretane

3 min hoda

Sportski centar Tron
Teretana Ozzy gym

+ još 2 u blizini

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 77
1	23	Stan	39,0 m²
2	23	Stan	34,0 m²
3	23	Stan	71,0 m²
4	23	Stan	61,0 m²	H
5	23	Stan	26,0 m²
6	23	Stan	27,0 m²
7	23	Stan	42,0 m²	H
8	23	Stan	52,0 m²
9	23	Stan	78,0 m²	H
10	23	Stan	86,0 m²
11	23	Stan	40,0 m²
12	23	Stan	38,0 m²	H
13	23	Stan	35,0 m²
14	23	Stan	43,0 m²
15	23	Stan	47,0 m²
16	23	Stan	57,0 m²
17	23	Stan	52,0 m²
18	23	Stan	77,0 m²
19	23	Stan	86,0 m²	H
20	23	Stan	40,0 m²
21	23	Stan	38,0 m²
22	23	Stan	35,0 m²
23	23	Stan	43,0 m²	H
24	23	Stan	47,0 m²
25	23	Stan	56,0 m²
26	23	Stan	53,0 m²
27	23	Stan	77,0 m²	H
28	23	Stan	86,0 m²	H
29	23	Stan	40,0 m²
30	23	Stan	38,0 m²
31	23	Stan	35,0 m²	H
32	23	Stan	43,0 m²
33	23	Stan	47,0 m²	H
34	23	Stan	57,0 m²	H
35	23	Stan	131,0 m²
36	23	Stan	82,0 m²
37	23	Stan	41,0 m²
38	23	Stan	67,0 m²
39	23	Stan	42,0 m²
40	23	Stan	46,0 m²
41	23	Stan	56,0 m²
1	23A	Stan	44,0 m²
2	23A	Stan	43,0 m²
3	23A	Stan	42,0 m²
4	23A	Stan	59,0 m²
5	23A	Stan	57,0 m²
6	23A	Stan	58,0 m²
7	23A	Stan	50,0 m²
8	23A	Stan	44,0 m²	H
9	23A	Stan	56,0 m²	H
10	23A	Stan	60,0 m²	H
11	23A	Stan	61,0 m²
12	23A	Stan	77,0 m²	H
13	23A	Stan	59,0 m²	P
14	23A	Stan	57,0 m²
15	23A	Stan	57,0 m²	H
16	23A	Stan	49,0 m²
17	23A	Stan	44,0 m²
18	23A	Stan	57,0 m²
19	23A	Stan	60,0 m²	H
20	23A	Stan	62,0 m²
21	23A	Stan	77,0 m²
22	23A	Stan	59,0 m²
23	23A	Stan	57,0 m²
24	23A	Stan	57,0 m²	H
25	23A	Stan	50,0 m²
26	23A	Stan	44,0 m²
27	23A	Stan	56,0 m²
28	23A	Stan	60,0 m²	H
29	23A	Stan	61,0 m²
30	23A	Stan	77,0 m²	H
31	23A	Stan	127,0 m²	H
32	23A	Stan	101,0 m²
33	23A	Stan	71,0 m²	H
34	23A	Stan	87,0 m²	H
35	23A	Stan	61,0 m²
36	23A	Stan	78,0 m²
Lokali 1
1	23B	Lokal	138,0 m²
Garaže 68
1 ev. 1	-	Garaža	13,0 m²
1 ev. 59	-	Garaža	12,0 m²
2 ev. 2	-	Garaža	14,0 m²
2 ev. 60	-	Garaža	24,0 m²
3 ev. 3	-	Garaža	15,0 m²
3 ev. 61	-	Garaža	24,0 m²
+ još 62 jedinica