Modene 1

Stambeno-poslovna zgrada · 59 stanova ↓ · Stari Grad, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

59 stanova

49 bez tereta

6 Hipoteka

4 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 31.05.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada srednje veličine — 59 stanova na 5 spratova.

Pretežno su to dvoiposobni i trosobni stanovi (prosečno 69.3 m²), pogodni za porodice.

Hipoteka je upisana na 9 stanova (15%). Plodouživanje je registrovano na 4 stana.

59 Stanova

13 Poslovnih prostora

69.3 m² Prosečna površina

12.0–204.0 m² Raspon površina

9 Sa hipotekom

Spratnost

P+5 (+1 podzemno)

Katastarska parcela

1 KO NOVI SAD II „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~4.173 stanovnika. procena: WorldPop

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Pešački raj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 2 min hoda, autobus 3 min hoda, apoteka 2 min hoda, škola 4 min hoda.

Modene 1 se nalazi u kvartu Stari grad, jednom od centralnih delova Novog Sada sa 122 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Dunavski park, Vrtić Plavi zec, Kafić RebelRelic i Pekara Perec.

Vrtić

4 min hoda

Vrtić Plavi zec

+ još 2 u blizini

Škola

4 min hoda

Gimnazija „Jovan Jovanović Zmaj”
Gimnazija „Svetozar Marković”
Srednja ekonomska škola „Svetozar Miletić”

Javni prevoz

3 min hoda

Autobuska stanica Bul. Mihajla Pupina - Pothodnik
Autobuska stanica Žarka Zrenjanina - Izvršno veće
Autobuska stanica Žarka Zrenjanina - Opština

+ još 4 u blizini

Zdravstvo

2 min hoda

Apoteka Laurus
Apoteka Benu
Klinika Porodični lekar Slavica

+ još 8 u blizini

Prodavnice

2 min hoda

Pekara Perec
Tržni centar Apolo
Mini market Shop&Go

+ još 29 u blizini

Kafići

1 min hoda

Kafić RebelRelic
Kafić The End
Kafić Galija

+ još 31 u blizini

Restorani

manje od 1 min hoda

Brza hrana Index Mirjana
Restoran Modena
Brza hrana Caribic Pice

+ još 85 u blizini

Parkovi

5 min hoda

Dunavski park

+ još 2 u blizini

Sport i teretane

2 min hoda

Sportski centar Sokolski dom
Teretana Non Stop Fitness

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 59
1	1-3	Stan	204,0 m²
2	1-3	Stan	82,0 m²
3	1-3	Stan	96,0 m²
4	1-3	Stan	35,0 m²
4A	1-3	Stan	61,0 m²
5	1-3	Stan	95,0 m²
6	1-3	Stan	60,0 m²	H
6A	1-3	Stan	32,0 m²	H
7	1-3	Stan	95,0 m²
8	1-3	Stan	18,0 m²
8.	1-3	Stan	95,0 m²
9	1-3	Stan	61,0 m²
9/1	1-3	Stan	123,0 m²
9/2	1-3	Stan	61,0 m²
10	1-3	Stan	104,0 m²
11	1-3	Stan	101,0 m²
12	1-3	Stan	97,0 m²
13	1-3	Stan	37,0 m²
14	1-3	Stan	63,0 m²
14A	1-3	Stan	101,0 m²
15	1-3	Stan	33,0 m²
15A	1-3	Stan	67,0 m²
16	1-3	Stan	95,0 m²
17	1-3	Stan	96,0 m²
18	1-3	Stan	100,0 m²	P
19	1-3	Stan	100,0 m²
20	1-3	Stan	96,0 m²
21	1-3	Stan	108,0 m²
22	1-3	Stan	100,0 m²
23	1-3	Stan	100,0 m²
24	1-3	Stan	100,0 m²
25	1-3	Stan	95,0 m²
26	1-3	Stan	58,0 m²	H
26a	1-3	Stan	38,0 m²
27	1-3	Stan	107,0 m²	P
28	1-3	Stan	38,0 m²
28a	1-3	Stan	62,0 m²
29	1-3	Stan	53,0 m²
29A	1-3	Stan	42,0 m²	P
30	1-3	Stan	51,0 m²
30A	1-3	Stan	51,0 m²
31	1-3	Stan	100,0 m²
32	1-3	Stan	100,0 m²	H
33	1-3	Stan	53,0 m²
33A	1-3	Stan	48,0 m²
34	1-3	Stan	95,0 m²
35	1-3	Stan	63,0 m²
36	1-3	Stan	30,0 m²
37	1-3	Stan	32,0 m²
39	1-3	Stan	31,0 m²
40	1-3	Stan	36,0 m²	H
40A	1-3	Stan	12,0 m²
40B	1-3	Stan	28,0 m²
41	1-3	Stan	41,0 m²	H
44	1-3	Stan	40,0 m²	P
45	1-3	Stan	40,0 m²
46	1-3	Stan	25,0 m²
46A	1-3	Stan	35,0 m²
50	1-3	Stan	66,0 m²
Lokali 13
L1	1-3	Lokal	117,0 m²
L1a	1-3	Lokal	88,0 m²
L2	1-3	Lokal	46,0 m²
L2a	1-3	Lokal	50,0 m²
L3	1-3	Lokal	225,0 m²
L4	1-3	Lokal	379,0 m²
+ još 7 jedinica