Janka Čmelika 28

Stambeno-poslovna zgrada · 83 stana ↓ · Detelinara, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

83 stana

68 bez tereta

6 Hipoteka

9 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 10.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada većeg formata — 83 stana na 4 sprata.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 47.3 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 6 stanova (7%). Plodouživanje je registrovano na 10 stanova.

83 Stana

5 Poslovnih prostora

47.3 m² Prosečna površina

24.0–132.0 m² Raspon površina

6 Sa hipotekom

Spratnost

P+4+Pk (+1 podzemno)

Katastarska parcela

5516/1 KO NOVI SAD I „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.235 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,1 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica manje od 1 min hoda, autobus 3 min hoda, apoteka 3 min hoda, škola 3 min hoda.

Janka Čmelika 28 se nalazi u kvartu Detelinara, jednom od centralnih delova Novog Sada sa 29 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Vrtić Cvrčak i Mrav, Kafić Angolo, Mini market Mikromarket PJ 14 i Klinika Galetić.

Vrtić

3 min hoda

Vrtić Cvrčak i Mrav

Škola

4 min hoda

Srednja umetnička škola „Bogdan Šuput”
OŠ „Svetozar Marković Toza”

Javni prevoz

3 min hoda

Autobuska stanica Hadži Ruvimova - Janka Čmelika
Autobuska stanica Kornelija Stankovića - Bulevar Evrope
Autobuska stanica Bulevar Evrope - Raše Radujkova

Linije: 3 8 13 7A 7B

+ još 6 u blizini

Zdravstvo

2 min hoda

Klinika Galetić
Apoteka Janković
Apoteka Janković

+ još 1 u blizini

Prodavnice

manje od 1 min hoda

Mini market Mikromarket PJ 14
Mini market Mikromarket
Supermarket Gomex

+ još 23 u blizini

Kafići

manje od 1 min hoda

Kafić Angolo
Kafić Milanelo
Kafić Saturn

+ još 3 u blizini

Restorani

2 min hoda

Brza hrana nirvana
Restoran Canzona
Restoran Sushi.Me

+ još 20 u blizini

Parkovi

2 min hoda

+ još 14 u blizini

Sport i teretane

4 min hoda

Teretana Synergy

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 83
1	28	Stan	31,0 m²
2	28	Stan	37,0 m²
3	28	Stan	27,0 m²
4	28	Stan	68,0 m²
5	28	Stan	25,0 m²
6	28	Stan	25,0 m²
7	28	Stan	52,0 m²	H
8	28	Stan	49,0 m²
9	28	Stan	46,0 m²	H
10	28	Stan	37,0 m²	P
11	28	Stan	27,0 m²
12	28	Stan	68,0 m²
13	28	Stan	25,0 m²
14	28	Stan	25,0 m²
15	28	Stan	52,0 m²
16	28	Stan	50,0 m²	P
17	28	Stan	46,0 m²
18	28	Stan	37,0 m²
19	28	Stan	28,0 m²
20	28	Stan	68,0 m²
21	28	Stan	25,0 m²
22	28	Stan	25,0 m²
23	28	Stan	52,0 m²
24	28	Stan	50,0 m²
25	28	Stan	47,0 m²
26	28	Stan	37,0 m²
27	28	Stan	28,0 m²	P
28	28	Stan	69,0 m²
29	28	Stan	25,0 m²
30	28	Stan	25,0 m²
31	28	Stan	53,0 m²	H
32	28	Stan	50,0 m²
33	28	Stan	46,0 m²
34	28	Stan	64,0 m²
35	28	Stan	132,0 m²	H
36	28	Stan	65,0 m²
37	28	Stan	24,0 m²
38	28	Stan	24,0 m²
39	28	Stan	85,0 m²	P
40	28	Stan	50,0 m²
41	28	Stan	77,0 m²
1	28/A	Stan	88,0 m²
2	28/A	Stan	82,0 m²
3	28/A	Stan	31,0 m²
4	28/A	Stan	51,0 m²
5	28/A	Stan	51,0 m²	H
6	28/A	Stan	38,0 m²
7	28/A	Stan	38,0 m²
8	28/A	Stan	52,0 m²
9	28/A	Stan	53,0 m²
10	28/A	Stan	35,0 m²
11	28/A	Stan	31,0 m²
12	28/A	Stan	52,0 m²
13	28/A	Stan	52,0 m²	P
14	28/A	Stan	38,0 m²	P
15	28/A	Stan	38,0 m²
16	28/A	Stan	52,0 m²
17	28/A	Stan	53,0 m²	P
18	28/A	Stan	36,0 m²
19	28/A	Stan	31,0 m²
20	28/A	Stan	52,0 m²
21	28/A	Stan	51,0 m²
22	28/A	Stan	38,0 m²
23	28/A	Stan	39,0 m²
24	28/A	Stan	53,0 m²
25	28/A	Stan	53,0 m²
26	28/A	Stan	36,0 m²
27	28/A	Stan	31,0 m²
28	28/A	Stan	52,0 m²
29	28/A	Stan	52,0 m²
30	28/A	Stan	38,0 m²
31	28/A	Stan	38,0 m²
32	28/A	Stan	53,0 m²
33	28/A	Stan	53,0 m²
34	28/A	Stan	35,0 m²
35	28/A	Stan	65,0 m²
36	28/A	Stan	51,0 m²	H
37	28/A	Stan	50,0 m²
38	28/A	Stan	70,0 m²
39	28/A	Stan	37,0 m²
40	28/A	Stan	83,0 m²	P
41	28/A	Stan	81,0 m²
42	28/A	Stan	33,0 m²	P
Lokali 5
1	28	Lokal	70,0 m²
2	28	Lokal	44,0 m²
3	28	Lokal	57,0 m²
1	28/A	Lokal	38,0 m²
2	28B	Lokal	97,0 m²
Garaže 5
1	28/A	Garaža	22,0 m²
2	28/A	Garaža	13,0 m²	P
3	28/A	Garaža	16,0 m²
4	28/A	Garaža	19,0 m²
5	28/A	Garaža	22,0 m²