Hadži Ruvimova 49

Stambeno-poslovna zgrada · 73 stana ↓ · Nova Detelinara, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

73 stana

58 bez tereta

6 Hipoteka

9 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 11.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada većeg formata — 73 stana na 4 sprata.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 39.2 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 6 stanova (8%). Plodouživanje je registrovano na 10 stanova.

73 Stana

5 Poslovnih prostora

39.2 m² Prosečna površina

20.0–103.0 m² Raspon površina

6 Sa hipotekom

Spratnost

P+4+Pk (+1 podzemno)

Katastarska parcela

6119/2 KO NOVI SAD I „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.660 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,1 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica manje od 1 min hoda, autobus manje od 1 min hoda, apoteka 1 min hoda, škola 6 min hoda.

Hadži Ruvimova 49 se nalazi u kvartu Nova Detelinara, jednom od centralnih delova Novog Sada sa 31 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Vrtić Cvrčak i Mrav, Kafić Milanelo, Supermarket Makao i Apoteka Janković.

Vrtić

6 min hoda

Vrtić Cvrčak i Mrav

Škola

6 min hoda

Srednja umetnička škola „Bogdan Šuput”

Javni prevoz

manje od 1 min hoda

Autobuska stanica Hadži Ruvimova - Janka Čmelika
Autobuska stanica Hadži Ruvimova - Ilije Birčanina
Autobuska stanica Bulevar Evrope - Raše Radujkova

+ još 1 u blizini

Zdravstvo

1 min hoda

Apoteka Janković
Apoteka Janković
Apoteka Maelia

+ još 2 u blizini

Prodavnice

manje od 1 min hoda

Supermarket Makao
Mini market Mikromarket PJ 13
Mini market Mikromarket

+ još 22 u blizini

Kafići

2 min hoda

Kafić Milanelo
Tischler kafić
Kafić Saturn

+ još 2 u blizini

Restorani

manje od 1 min hoda

Bar Točionica
Brza hrana Butik čvaraka
Restoran Pizzeria Porto

+ još 23 u blizini

Parkovi

3 min hoda

+ još 7 u blizini

Sport i teretane

5 min hoda

Sportski centar The Padel

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 73
1	49	Stan	28,0 m²	H
2	49	Stan	24,0 m²
3	49	Stan	30,0 m²
4	49	Stan	52,0 m²
5	49	Stan	31,0 m²
6	49	Stan	51,0 m²
7	49	Stan	29,0 m²	H
8	49	Stan	43,0 m²
9	49	Stan	65,0 m²
10	49	Stan	32,0 m²
11	49	Stan	48,0 m²
12	49	Stan	33,0 m²	P
13	49	Stan	36,0 m²
14	49	Stan	28,0 m²
15	49	Stan	26,0 m²	P
16	49	Stan	26,0 m²
17	49	Stan	46,0 m²
18	49	Stan	48,0 m²
19	49	Stan	29,0 m²
20	49	Stan	42,0 m²
21	49	Stan	64,0 m²
22	49	Stan	32,0 m²
23	49	Stan	47,0 m²	P
24	49	Stan	34,0 m²
25	49	Stan	36,0 m²	P
26	49	Stan	29,0 m²
27	49	Stan	26,0 m²
28	49	Stan	26,0 m²
29	49	Stan	46,0 m²
30	49	Stan	49,0 m²
31	49	Stan	29,0 m²
32	49	Stan	42,0 m²
33	49	Stan	64,0 m²
34	49	Stan	31,0 m²
35	49	Stan	47,0 m²
36	49	Stan	33,0 m²
37	49	Stan	36,0 m²
38	49	Stan	28,0 m²
39	49	Stan	26,0 m²
40	49	Stan	26,0 m²
41	49	Stan	47,0 m²	P
42	49	Stan	48,0 m²
43	49	Stan	29,0 m²
44	49	Stan	42,0 m²
45	49	Stan	64,0 m²
46	49	Stan	30,0 m²
47	49	Stan	48,0 m²
48	49	Stan	33,0 m²
49	49	Stan	36,0 m²	H
50	49	Stan	28,0 m²
51	49	Stan	25,0 m²
52	49	Stan	26,0 m²
53	49	Stan	103,0 m²
54	49	Stan	45,0 m²
55	49	Stan	42,0 m²
56	49	Stan	30,0 m²
57	49	Stan	29,0 m²	H
58	49	Stan	31,0 m²
59	49	Stan	48,0 m²
60	49	Stan	34,0 m²
61	49	Stan	36,0 m²
62	49	Stan	28,0 m²	P
63	49	Stan	26,0 m²	P
64	49	Stan	27,0 m²
65	49	Stan	79,0 m²	H
66	49	Stan	83,0 m²	P
67	49	Stan	76,0 m²
68	49	Stan	41,0 m²	H
69	49	Stan	30,0 m²	P
70	49	Stan	47,0 m²
71	49	Stan	23,0 m²
72	49	Stan	20,0 m²
73	49	Stan	29,0 m²
Lokali 5
L1	49	Lokal	24,0 m²
L2	49	Lokal	36,0 m²
L3	49	Lokal	44,0 m²
L4	49	Lokal	59,0 m²
L5	49	Lokal	97,0 m²	P
Garaže 7
G2	49	Garaža	20,0 m²
G3	49	Garaža	15,0 m²
G4	49	Garaža	16,0 m²
G5	49	Garaža	15,0 m²
G6	49	Garaža	15,0 m²
G7	49	Garaža	15,0 m²
+ još 1 jedinica