Đorđa Nikšića Johana 23

Stambena zgrada · 90 stanova ↓ · Bistrica, Novi Sad

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 22

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

90 stanova

12 bez tereta

12 Hipoteka

2 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 11.04.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada većeg formata — 90 stanova na 7 spratova.

Pretežno su to dvoiposobni i trosobni stanovi (prosečno 60.9 m²), pogodni za porodice.

Hipoteka je upisana na 12 stanova (13%). Plodouživanje je registrovano na 2 stana.

90 Stanova

60.9 m² Prosečna površina

29.0–141.0 m² Raspon površina

12 Sa hipotekom

Spratnost

P+7 (+2 podzemno)

Katastarska parcela

5845/3 KO NOVI SAD I „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.195 stanovnika. procena: WorldPop

Tip objekta

Stambena zgrada (OSM)

Lokacija

Obris zgrade: © OpenStreetMap

Šta je u blizini

/ 100

Pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 2 min hoda, autobus 3 min hoda, apoteka 3 min hoda, škola 1 min hoda.

Đorđa Nikšića Johana 23 se nalazi u kvartu Bistrica, mirnijem porodičnom delu Novog Sada, s lakim pristupom obrazovnim ustanovama i parkovima. U neposrednoj blizini: Park Bistrica, Vrtić „Svitac”, Kafić Porch concept i Pekara Krosti.

Vrtić

1 min hoda

Vrtić „Svitac”

+ još 1 u blizini

Javni prevoz

3 min hoda

Autobuska stanica Bul. S. Jovanovića - Toze Jovanovića
Autobuska stanica Raše Radujkova - Stojana Novakovića
Autobuska stanica Raše Radujkova - Vladike Ćirića

+ još 6 u blizini

Zdravstvo

3 min hoda

Klinika Iuventa
Apoteka Memphis
Apoteka Janković

+ još 3 u blizini

Prodavnice

2 min hoda

Pekara Krosti
Mini market Mikromarket
Mini market UniverExport

+ još 6 u blizini

Kafići

1 min hoda

Kafić Porch concept
Kafić Dolce Vita
Kafić Viva cafe

+ još 2 u blizini

Restorani

3 min hoda

Restoran Exclusive Green
Brza hrana XL
Brza hrana Don Pepe

+ još 1 u blizini

Parkovi

2 min hoda

Park Bistrica

+ još 13 u blizini

Sport i teretane

2 min hoda

Sportski centar Meridijana
Teretana X-gym

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Površina	Tereti
Stanovi 90
1	23	Stan	36,0 m²
2	23	Stan	37,0 m²
3	23	Stan	37,0 m²
4	23	Stan	40,0 m²
5	23	Stan	40,0 m²
6	23	Stan	56,0 m²
7	23	Stan	56,0 m²	H
8	23	Stan	45,0 m²	P
9	23	Stan	84,0 m²
10	23	Stan	113,0 m²	H
11	23	Stan	78,0 m²	H
12	23	Stan	78,0 m²
13	23	Stan	64,0 m²	H
14	23	Stan	30,0 m²
15	23	Stan	37,0 m²	H
16	23	Stan	37,0 m²
17	23	Stan	37,0 m²
18	23	Stan	40,0 m²
19	23	Stan	40,0 m²
20	23	Stan	56,0 m²
21	23	Stan	56,0 m²
22	23	Stan	45,0 m²
23	23	Stan	84,0 m²
24	23	Stan	113,0 m²
25	23	Stan	79,0 m²
26	23	Stan	77,0 m²
27	23	Stan	64,0 m²
28	23	Stan	29,0 m²
29	23	Stan	36,0 m²
30	23	Stan	37,0 m²
31	23	Stan	37,0 m²
32	23	Stan	40,0 m²
33	23	Stan	40,0 m²
34	23	Stan	56,0 m²
35	23	Stan	55,0 m²
36	23	Stan	45,0 m²
37	23	Stan	84,0 m²
38	23	Stan	56,0 m²
39	23	Stan	135,0 m²
40	23	Stan	78,0 m²
41	23	Stan	64,0 m²
42	23	Stan	30,0 m²
43	23	Stan	37,0 m²
44	23	Stan	37,0 m²
45	23	Stan	37,0 m²
46	23	Stan	40,0 m²
47	23	Stan	40,0 m²
48	23	Stan	56,0 m²
49	23	Stan	56,0 m²
50	23	Stan	45,0 m²
51	23	Stan	84,0 m²
52	23	Stan	113,0 m²
53	23	Stan	79,0 m²
54	23	Stan	78,0 m²
55	23	Stan	64,0 m²
56	23	Stan	30,0 m²
57	23	Stan	37,0 m²
58	23	Stan	37,0 m²
59	23	Stan	37,0 m²
60	23	Stan	40,0 m²
61	23	Stan	40,0 m²
62	23	Stan	56,0 m²
63	23	Stan	56,0 m²
64	23	Stan	45,0 m²
65	23	Stan	84,0 m²
66	23	Stan	113,0 m²
67	23	Stan	78,0 m²
68	23	Stan	78,0 m²
69	23	Stan	64,0 m²
70	23	Stan	30,0 m²
71	23	Stan	37,0 m²
72	23	Stan	37,0 m²
73	23	Stan	37,0 m²
74	23	Stan	40,0 m²
75	23	Stan	96,0 m²
76	23	Stan	56,0 m²
77	23	Stan	45,0 m²
78	23	Stan	84,0 m²	H
79	23	Stan	113,0 m²	H
80	23	Stan	78,0 m²	H
81	23	Stan	79,0 m²	H
82	23	Stan	64,0 m²	P
83	23	Stan	30,0 m²
84	23	Stan	67,0 m²
85	23	Stan	141,0 m²	H
86	23	Stan	68,0 m²	H
87	23	Stan	137,0 m²
88	23	Stan	136,0 m²
89	23	Stan	109,0 m²
90	23	Stan	53,0 m²	H