Hajduk Veljkova 18

Stambeno-poslovna zgrada · 45 stanova ↓ · Marger, Niš

Zainteresovani kupci koji prate ovaj grad: 11
Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →
Prodajete stan u ovoj zgradi? Oglas je besplatan. Adresa i podaci o zgradi su već popunjeni. Oglasite besplatno →
izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)
45 stanova
39 bez tereta
4 Hipoteka
2 Plodouživanje

Stanje katastra na dan 31.05.2026. Tereti se u međuvremenu upisuju i brišu — pre kupovine proverite list nepokretnosti.

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Obavesti me o:

Stambena zgrada srednje veličine — 45 stanova na 10 spratova.

Stanovi su pretežno jednoiposobni i dvosobni (prosečno 49.6 m²), idealni za parove i mlade porodice.

Hipoteka je upisana na 5 stanova (11%). Plodouživanje je registrovano na 2 stana.

45 Stanova
2 Poslovnih prostora
49.6 m² Prosečna površina
45.0–60.0 m² Raspon površina
5 Sa hipotekom
Spratnost
P+10+Pk
Katastarska parcela
2586 KO NIŠ "ĆELE KULA" „Svoj na svome“: kako se proverava status prijave
Opština
Medijana izvor: Adresni registar
Stanovništvo
Medijana: ~83.113 stanovnika, prosečna starost 43 god. izvor: Popis 2022 (RZS)
U krugu od 500 m živi ~3.102 stanovnika. procena: WorldPop
Rizik od poplava
povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~1,7 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Lokacija

Šta je u blizini

89
/ 100
Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica 2 min hoda, autobus 5 min hoda, apoteka 3 min hoda, škola 2 min hoda.

Hajduk Veljkova 18 se nalazi u kvartu Marger, jednom od centralnih delova Niša sa 94 kafića i restorana u krugu od 500 m. U neposrednoj blizini: Park Čair, Škola Ratko Vukićević, Kafić Paris Art i Ivko pekara - Dusanova.

Vrtić
4 min hoda
  • Vrtić Bambini 2
  • Vrtić Nova ortopedija
  • Vrtić Naše sunašce
Škola
2 min hoda
  • Škola Ratko Vukićević
  • Škola Učitelj Tasa
  • Umetnička škola Niš
Javni prevoz
5 min hoda
  • Autobuska stanica Episkopska
  • Autobuska stanica Palilulska Pijaca
  • Stanica Palilulska rampa
Linije: 1 3 4 7 8 9 10 12 18 19 20 21 22 23 37 20Л 21Л 23К 23Л 34А 34Б
+ još 2 u blizini
Zdravstvo
3 min hoda
  • Apoteka Žalfija
  • Klinika Poliklinika Prometej
  • Apoteka Remedia sunce
+ još 12 u blizini
Prodavnice
2 min hoda
  • Ivko pekara - Dusanova
  • Mini market Mala Oaza
  • Mini market Market Orijent
+ još 23 u blizini
Kafići
1 min hoda
  • Kafić Paris Art
  • Kafić Image
  • Kafić Chairski
+ još 35 u blizini
Restorani
2 min hoda
  • Brza hrana Kluzzo
  • Brza hrana Red Wings Niš
  • Brza hrana Pastara
+ još 53 u blizini
Parkovi
2 min hoda
  • Park Čair
  • Park Sinđelićev trg
+ još 8 u blizini
Sport i teretane
3 min hoda
  • Teretana Samson Gym
  • Teretana Maximus

Stanovi i prostori u zgradi

Broj Ulaz Vrsta Površina Tereti Detalji stana
Stanovi 45
Lokali 2

Nijedan stan u ovoj zgradi trenutno nije na prodaju preko Kaza.rs. Pogledajte ponudu u gradu →

Kliknite na stan za detalje H Hipoteka P Plodouživanje Z Zabrana otuđenja

Isti broj se u zgradi ume ponoviti, najčešće za isti stan na više spratova. „ev." je evidencioni broj iz katastra i on ih razlikuje.

Okolne zgrade

Hajduk Veljkova 9 16 st. Hajduk Veljkova 9A 8 st. Hajduk Veljkova 35 20 st. Hajduk Veljkova 35A 22 st. Hajduk Veljkova 37A 27 st. Hajduk Veljkova 42 4 st.

Izvor podataka: eKatastar (RGZ — Republički geodetski zavod). Poslednje ažuriranje: 31.05.2026. Podaci su informativnog karaktera.

Agencije za nekretnine — Niš

Ocenjene agencije koje posluju u ovom gradu.

Jovana Vulić PR Agencija za nekretnine STAN NA KVADRAT
Niš
5,0 (38)
Licencirana agencija
Oliver Mitić PR Delatnost agencija za nekretnine ARNO NEKRETNINE
Niš
4,9 (91)
Licencirana agencija
Nebojša Damjanović PR Agencija za promet nekretnina DAMJANOVIĆ HOME
Niš
5,0 (21)
Licencirana agencija
Agencija za promet nekretnina i poslovne aktivnosti RIZNICA Pešić Slaviša preduzetnik
Niš
4,9 (28)
Licencirana agencija
DTS-NEKRETNINE D.O.O. Niš-Medijana
Niš
4,8 (61)
Licencirana agencija
ANICA CVETKOVIĆ PR RADNJA ZA PROMET NEKRETNINA I IZVOĐENJE RADOVA U GRAĐEVINARSTVU OLYMP NEKRETNINE
Niš
4,8 (29)
Licencirana agencija
Pogledaj sve agencije

Vodiči i saveti za nekretnine

Provera nekretnine u katastru Procena vrednosti nekretnine „Svoj na svome“ — legalizacija i upis Porez na prenos apsolutnih prava Cene nekretnina i tržište Prodaja bez agencije
Svi vodiči →

Alati

Kalkulator stambenog kredita Koliko vredi tvoja nekretnina? Analiza tržišta