Cara Dušana 44

Stambeno-poslovna zgrada · 2 stana · Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Koliko vredi stan u ovoj zgradi? Unesite kvadraturu vašeg stana — besplatna procena za 30 sekundi. Proceni vrednost →

Provera nekretnine — pravni status

izvor: katastar nepokretnosti (RGZ)

2 stana

2 bez tereta

Vodič: kako se proverava nekretnina u katastru →

Šta ovo znači?

bez tereta: Na stanu nije upisan nijedan teret u katastru — ni hipoteka, ni plodouživanje, ni zabrana otuđenja.

Hipoteka: Hipoteka je obezbeđenje za kredit. Uobičajena je i ne sprečava kupovinu — najčešće se briše isplatom pri prodaji.

Plodouživanje: Plodouživanje daje nekome pravo korišćenja stana (npr. doživotno stanovanje). Proverite ga pre kupovine.

Podaci iz katastra nepokretnosti, evidentirani u trenutku prikupljanja. Informativnog su karaktera — pre kupovine proverite aktuelni list nepokretnosti kod nadležne službe RGZ.

Obaveštenja o novim oglasima

Javićemo vam kada se pojavi nov oglas na ovoj adresi.

Stambena zgrada manjeg formata — 2 stana.

Stanovi su izuzetno velikih kvadratura (prosečno 149.0 m²), premium klase.

2 Stana

3 Poslovnih prostora

149.0 m² Prosečna površina

142.0–156.0 m² Raspon površina

Katastarska parcela

8103 KO NOVI SAD II

Stanovništvo

Novi Sad: ~368.967 stanovnika, prosečna starost 41 god. izvor: Popis 2022 (RZS)

U krugu od 500 m živi ~3.950 stanovnika. procena: WorldPop

Rizik od poplava

povišen U zoni rečnih poplava (100-godišnji povratni period). Procenjena dubina vode: ~2,0 m. Informativna procena na osnovu modela; odnosi se na rečne (ne bujične) poplave i nije zvanična procena rizika. Izvor: Evropska komisija, JRC (EFAS)

Lokacija

Šta je u blizini

/ 100

Vrlo pešački kraj

Sve potrebno na dohvat ruke: prodavnica manje od 1 min hoda, autobus manje od 1 min hoda, apoteka 3 min hoda, škola 2 min hoda.

Cara Dušana 44 se nalazi u kvartu Adamovićevo naselje, mirnijem porodičnom delu Novog Sada, s lakim pristupom obrazovnim ustanovama i parkovima. U neposrednoj blizini: Medicinski park, Srednja medicinska škola „7. april”, Kafić Marosejka i Mini market Mikromarket.

Vrtić

3 min hoda

Vrtić Ježeva kućica
Vrtić Čarobna kuća

Škola

2 min hoda

Srednja medicinska škola „7. april”
OŠ „Vasa Stajić”

Javni prevoz

manje od 1 min hoda

Autobuska stanica Cara Dušana - Medicinska škola
Autobuska stanica Autobusko stajalište
Autobuska stanica Bulevar Evrope - Teodora Pavlovića

+ još 3 u blizini

Zdravstvo

2 min hoda

Klinika Medigroup
Apoteka Benu
Apoteka Dr. Max

+ još 8 u blizini

Prodavnice

manje od 1 min hoda

Mini market Mikromarket
Pekara Babushka European Deli
Mini market Prva ruska kuhinja

+ još 17 u blizini

Kafići

2 min hoda

Kafić Marosejka
Kafić Espresso Clinic
Kafić Čika Palačinka

+ još 3 u blizini

Restorani

2 min hoda

Bar Varia
Bar Bruno
Brza hrana Carska Kuhinja

+ još 8 u blizini

Parkovi

1 min hoda

Medicinski park

+ još 4 u blizini

Sport i teretane

5 min hoda

+ još 1 u blizini

Stanovi i prostori u zgradi

Broj	Ulaz	Vrsta	Sprat	Površina	Oglasi
Stanovi 2
1	44	Stan	-	156.0 m²	—
2	44	Stan	-	142.0 m²	—
Lokali 3
1	44	Lokal	-	160.0 m²	—
2	44	Lokal	-	155.0 m²	—
3	44	Lokal	-	100.0 m²	—
Garaže 1
1	44	Garaža	-	18.0 m²	—