Обновлено 2026
Ипотечный калькулятор — Сербия (ставки сербских банков)
Рассчитайте ежемесячный платёж, общую сумму процентов и все расходы на покупку недвижимости в Сербии.
Процентные ставки банков
Указанные ставки являются ориентировочными. Для точных условий обратитесь в банк.
Фиксированная ставка · июнь 2026.
€
%
%
Ежемесячный платёж
— / в месяц
Общая сумма выплат—
Основной долг—
Общая сумма процентов—
ОстатокВыплаченные проценты
Покупка vs. аренда
—
Ежемесячный платёж
vs
—
Оценочная аренда ориентировочно, ~4,5% годовых
Досрочное погашение
Дополнительный ежемесячный платёж снижает проценты и сокращает срок.
€
Введите доп. сумму, чтобы увидеть экономию.
Влияние инфляции
Ваш ежемесячный платёж не меняется, но из-за инфляции каждый год он стоит чуть меньше — вы платите всё более «дешёвыми» деньгами.
%
Платёж остаётся прежним, а в сегодняшних деньгах стоит:
â
сегодня
â
через 10 лет
â
в конце
Иллюстративно — при постоянной инфляции и росте зарплат вровень с ней. Не финансовый совет.
Подробнее: инфляция и ипотека → Гид: ипотека в Сербии — условия, шаги и расходы →Показать график по годам
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
Расходы на покупку
Нужно наличными (помимо кредита) — Приблизительные оценки — точные суммы зависят от банка, нотариуса и недвижимости. Проверьте перед покупкой.
Приблизительные оценки — точные суммы зависят от банка, нотариуса и недвижимости. Проверьте перед покупкой.
Часто задаваемые вопросы
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Сербии?
Большинство банков в Сербии требуют минимальный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости. Некоторые банки предлагают варианты с 10-15% взносом при дополнительном страховании.
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Сербии?
Да, иностранцы с видом на жительство в Сербии могут подать заявку на ипотеку. Требования к документации могут быть более обширными, чем для граждан Сербии, включая подтверждение дохода и вид на жительство.
Какова средняя процентная ставка по ипотеке в Сербии?
Средняя фиксированная процентная ставка по ипотеке в Сербии составляет от 3,85% до 4,50% годовых (2026). Ставки зависят от банка, срока погашения и кредитоспособности заёмщика.