Ažurirano 2026.
Kalkulator stambenog kredita
Izračunajte mesečnu ratu, ukupnu kamatu i sve troškove kupovine nekretnine u Srbiji.
Kamatne stope banaka
Prikazane kamatne stope su okvirne. Za tačne uslove kontaktirajte banku.
Fiksna stopa · jun 2026.
€
%
%
Mesečna rata
— / mesečno
Ukupno plaćeno—
Glavnica—
Ukupna kamata—
Preostali dugPlaćena kamata
Kupovina vs. iznajmljivanje
—
Mesečna rata
vs
—
Procenjena kirija okvirno, ~4,5% godišnji prinos
Brža otplata
Dodatna mesečna uplata smanjuje kamatu i skraćuje rok otplate.
€
Unesite dodatni iznos da vidite uštedu.
Uticaj inflacije
Vaša mesečna rata se ne menja, ali zbog inflacije svake godine vredi sve manje — otplaćujete je sve jeftinijim novcem.
%
Rata ostaje ista, a u današnjem novcu vredi:
â
danas
â
za 10 godina
â
na kraju otplate
Ilustrativno, uz pretpostavku stalne inflacije i da plate prate inflaciju. Nije finansijski savet.
Pročitajte više: Inflacija i stambeni kredit → Vodič: stambeni kredit u Srbiji — uslovi, koraci i troškovi →Prikaži plan otplate po godinama
| Godina | Glavnica | Kamata | Preostali dug |
|---|
Troškovi kupovine
Potrebno gotovine (osim kredita) — Okvirne procene — tačni iznosi zavise od banke, notara i nekretnine. Proverite pre kupovine.
Okvirne procene — tačni iznosi zavise od banke, notara i nekretnine. Proverite pre kupovine.
Često postavljana pitanja
Koliko učešće je potrebno za stambeni kredit u Srbiji?
Većina banaka u Srbiji zahteva minimalno učešće od 20% vrednosti nekretnine. Neke banke nude opcije sa 10-15% učešća uz dodatno osiguranje.
Da li stranci mogu da dobiju stambeni kredit u Srbiji?
Da, stranci sa dozvolom boravka u Srbiji mogu aplicirati za stambeni kredit. Potrebna dokumentacija može biti obimnije nego za državljane Srbije, uključujući dokaz o primanjima i boravišnoj dozvoli.
Koja je prosečna kamatna stopa za stambene kredite u Srbiji?
Prosečna fiksna kamatna stopa za stambene kredite u Srbiji kreće se između 3.85% i 4.50% godišnje (2026). Stope zavise od banke, perioda otplate i kreditne sposobnosti korisnika.